Nood aan een EPC NR voor je gebouw?
In navolging van het EPC voor wooneenheden werd op 1 januari 2023 het EPC NR ingevoerd. Het EPC NR is het EPC voor niet-residentiële eenheden zoals kantoren, scholen, winkels, horecazaken,… Het EPC NR is van toepassing voor elk van deze gebouwen wanneer de bruikbare vloeroppervlakte groter is dan 500 m². In tegenstelling tot het gewone EPC is het EPC NR niet enkel nodig bij verkoop, verhuur of overdracht van een pand, maar zal dit een beoordelingsdocument zijn voor het gebouw dat om de 5 jaar moet worden vernieuwd.
Het label van het EPC NR wordt enkel bepaald door het energieverbruik van het gebouw en is dus volledig afhankelijk van het gebouwgebruik. Alle verbruiken worden hierbij in rekening gebracht: niet enkel energie voor verwarming, ventilatie of verlichting, maar ook het verbruik van bijvoorbeeld PC’s en alle andere apparatuur aanwezig in de gebouweenheid.
Er wordt hierbij een onderscheid gemaakt tussen het verbruik van hernieuwbare energie die op de eigen site wordt geproduceerd enerzijds en anderzijds aangekochte energie.
Hernieuwbare energie afkomstig van windmolenparken op zee of zonnepaneelinstallaties op een ander gebouw mag dus niet in rekening worden gebracht! Het label wordt bepaald door de verhouding van dit hernieuwbare energieverbruik over het totale energieverbruik, zoals hieronder wordt weergegeven.
Doelstelling EPC NR?
Het totale energieverbruik moet verminderen en voor het resterend energieverbruik zo veel mogelijk gebruik maken van hernieuwbare energie die lokaal wordt opgewekt. Hoe beter deze verhouding, hoe beter ook het label op uw EPC NR zal zijn.
Tegen 2030 zal ieder niet-residentieel gebouw minimaal label E moeten hebben. Dit houdt in dat minimaal 5% van het energieverbruik hernieuwbare energie is.
Hierna zal om de 5 jaar het EPC NR moeten worden vernieuwd waarbij mogelijk betere labels zullen worden geëist. De langetermijndoelstelling is om tegen 2050 (Langetermijndoelstelling) een label A te bekomen voor alle niet-residentiële gebouwen.
Meten is weten!
Er zullen gedurende 1 jaar verbruiksmetingen moeten worden uitgevoerd ter bepaling van het label van het EPC NR.
Het energieverbruik wordt geregistreerd door energiemeters. De standaardversies hiervan zijn reeds in ieder gebouw aanwezig: uw elektriciteits- en gasmeter. Deze volstaan voor een eerste inschatting van het energieverbruik in het gebouw.
Indien men de energieopbrengsten van bijvoorbeeld zonnepanelen of warmtepompen mee in rekening wil brengen, is het vereist om hier meters te voorzien. Zonder meting kan de hernieuwbare energie niet worden meegerekend voor de bepaling van het label. De beste meetopstelling is voor ieder gebouw verschillend en wordt in samenspraak vastgelegd. Zo komen we tot een zo nauwkeurig mogelijke bepaling van uw label. Energiemeters op strategische plaatsen zijn dus cruciaal!
